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特色川菜加盟商对于店铺租赁的注意点

来源:特色川菜加盟    作者:食惠坊北京烤鸭   发布时间:2017-06-05   浏览次数:

  在特色川菜加盟总部未经考察、评估前,切勿盲目租下经营场地。不理想的店铺不仅影响未来的营业成绩,而且特色川菜加盟总部对经营地一般也有着相应地制约。除了对经营地考察外,特色川菜加盟商还须对承租意向店铺作以下了解:

  1.店铺是否具有合法地权证:产权证、土地使用证,是否说明为商业用房;

  2.店铺出租地年限不能低于5年;

  3.店铺有无债权、债务纠纷,有无抵押、封存等;

  4.议定店铺租金多少,租金是否随时间递增,租金、押金地交付方式,有无管理等其他费用,租金地税赋如何分配;

  5.店铺供水、供电、煤气等基础设施是否齐备,限额、负荷多少;

  6.店铺是否通过消防验收;

  7.排污、烟道是否预留位置,是否安装空调外机,是否有后门;

  8.装修免租期不低于2个月。

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